分家析产的房子要交契税吗？

2021-06-22 来源：北京遗产继承网作者：分家析产律师浏览：

分家析产的房子要交契税吗？契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。分家析产的过程中会涉

分家析产的房子要交契税吗？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。分家析产的过程中会涉及到房屋的过户，也就是不动产产权发生转移变动，那么，分家析产中的房屋过户需要交契税吗？答案是否定的。

一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则和《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》（浙江省人民政府令第100号）的规定，房屋的继承、分家析产不属于契税征收范围，不征收契税（《关于家庭房产分割转移有关契税政策的通知》（浙财农税字［2006］14号））

二、在具有家庭共同共有关系人之间，对国有土地范围内的家庭共同共有房屋、土地进行分析而承受权属的，不征收契税。上述分析必须满足以下条件之一：

1、被分析的房屋、土地所有权证书上明确记载的共有人；

2、通过生效的法院调解、判决和仲裁等法律文书确定房屋、土地所有权属于家庭成员共有。